Artykuły i porady

Jak liczyć powierzchnię użytkową ?

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA:

W Rozporządzeniu MTBiGM w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (*) znajduje się definicja jak powinno się rozumieć  pow. użytkową. Ta definicja pokrywa się z zasadami liczenia powierzchni użytkowej pomieszczeń przedstawionymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3 czerwiec 2014r. w sprawie metodologii (**) jak również z Polską Normą ISO-PN-ISO 9836:1997 .

* § 11. 2. podpunkt b) powierzchnię pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać do obliczeń w 100%, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m – w 50%, natomiast o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie;

** Af – jest to powierzchnia użytkowa wyznaczona według Polskiej Normy dotyczącej właściwości użytkowych w budownictwie – określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych, a w przypadku pomieszczeń lub ich części w budynku mieszkalnym jednorodzinny i lokalu mieszkalnym o wysokości w świetle:

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA – jak liczyć

• przy wysokości pomieszczenia równej lub większej od 2,20m – powierzchnia ta jest zaliczana do obliczeń w 100%
• przy wysokości pomieszczenia 1,40m – 2,20m – powierzchnia ta jest zaliczana do obliczeń w 50%
• przy wysokości pomieszczenia poniżej 1,40 m – powierzchnia ta jest pomijana całkowicie.przy

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA – co zaliczyć

• powierzchnię netto wszystkich kondygnacji, które odpowiadają celom i przeznaczeniu budynku
• powierzchnie użytkowe pomieszczeń podstawowych i pomocniczych, które są zakwalifikowane zgodnie z celem i przeznaczeniem budynku (np. budynek mieszkalny jest przeznaczony do zamieszkiwania, natomiast wbudowany garaż nie odpowiada celom mieszkalnym – dlatego nie jest wlicza się go do pow. użytkowej budynku)